住宅診断の対象地域

愛知県名古屋市、尾張地区エリアが住宅診断業務エリアです。

住宅診断の所要時間等

「新築住宅の完成検査」や「中古一戸建て住宅の検査」では、およそ、下記のとおりです。

「新築住宅の全工程検査」では、各工程で3回くらいは現場に行き検査しますので、検査箇所によって検査時間は変わります。

• 一般戸建住宅で延べ２時間から３時間程度
• マンションで延べ２時間程度

弊社ホームインスペクター（業務内容によって１～３名（全て建築士、必ず１名は一級建築士が同行します））が現地に伺い、診断をいたします。

機材を使った住宅診断項目

1. シュミットハンマーによる簡易コンクリート強度調査（上棟検査、床下診断時の標準仕様）
2. ウォールスキャナーによる基礎内部の鉄筋間隔深度測定
3. 含水率計による木部の水分量調査（特に柱が桧材などの時に使用します）
4. 高精度 赤外線サーモグラフィー（307,200画素）による断熱性能・雨漏れ・外壁・耐力壁の診断
5. 高精度 レベルレーザーによる床や壁の施工精度

具体的には診断メニューにより変わりますの、下記をご覧ください。

目視による住宅診断項目

• 建具（サッシ、ドアチェック、シャッター、内部扉）の開閉調整と施工精度
• 家具の開閉調整と施工精度
• 建具・家具の戸当たりの有無
• 床鳴り、床階段部分の欠損
• タイルの浮き・はがれ
• 床下内部（断熱材・給排水配管・換気口・基礎・金物等）の施工精度
• 天井裏（断熱材・構造材・下地材・補強材・雨漏れ等）の施工精度
• スイッチと照明器具・換気扇等の確認（通電されている場合のみ）
• 水道関係、流れの確認（水道が使用できる場合のみ）
• その他建築設備の点検
• クロス等内装材の仕上げ（浮き・はがれ・施工不良など）
• 建物外周部（基礎立上り部分のクラック確認、壁およびジョイント部分・屋根の施工精度）
• 道路境界杭の確認
• 外構工事部分（門・塀・擁壁・フェンスなど）の施工精度

具体的には診断メニューにより変わりますの、下記をご覧ください。