住宅診断の流れ | ホームインスペクション名古屋

住宅診断の流れ

Home Inspection Process

お問い合わせからアフターフォローまで、ホームインスペクション名古屋の住宅診断の基本的な流れを説明しています。

不明点、ご質問がありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

ホームインスペクション名古屋では「この家を買いたい」と考えた、そのときが住宅診断(ホームインスペクション)のタイミングだと考えております。

売買契約前に住宅診断を行いうことで、重大な瑕疵を発見して、売主様とトラブルになることを防ぐことができます。(売買契約前の検査が理想ですが、取引上、売買契約後のケースもあります)

入居後に住宅診断を行い、不具合を発見して手直しをしてもらったケースもあります。また、売買契約が終わった後や建物の引き渡しを受けた後などでも可能です。

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STEP ONE

お問い合わせ・ご予約

まずはお気軽にご連絡ください。
検査内容・スケジュールを説明いたします。

電話・Webで相談 内容・スケジュール
お問い合わせ・ご予約のイメージ
STEP 01 補足事項
  • お問い合わせは、まずフォームメールにて質問内容などお送りいただきますとスムーズです。
  • 住宅診断のお打ち合わせは受付順になります。具体的にご検討中の方は「住宅診断の予約」フォームより、お早めのご予約をおすすめします。
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STEP TWO

お見積もり・日程調整

物件情報をお伺いし、正式なお見積もりを提示いたします。

明確な見積もり ご契約後に日程調整
お見積もり・日程調整のイメージ
STEP 02 補足事項
  • 正式にお申し込みいただきまし後、ご契約いただきます。代金は診断当日や後日でもけっこうです。
  • ご契約後に、住まい所有者様(施工業者・不動産業者含む)との日程調整をお願いいたします。
  • 内覧のため診断当日のカギのご用意をお願いします。
  • 図面関連(設計図書写し、登記簿謄本など)ご用意ください。
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STEP THREE

現地調査・診断実施

延べ3時間以上かけて、専門機材を使用した徹底的な診断を行います。

3時間以上の診断 専用機材使用
現地調査・診断実施のイメージ
STEP 03 補足事項
  • 【3時間以上の診断】「3時間以上の診断」とは、110m2以上の一般戸建住宅の診断が目安です。
  • 診断は、2人・3人で実施する場合もあります。その際「3時間以上の診断」とは1人で診断する場合に換算した時間を意味します。
  • 診断はインスペクター(業務内容によって1~3名(全て建築士、必ず1名は一級建築士が同行します))が現地に伺い、診断をいたします。
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STEP FOUR

診断結果のご報告

写真付きの詳細レポートを作成し、約1週間を目処にご郵送します。

写真付き報告書 検査ごとに報告書提出

診断結果のご報告のイメージ例えば↑この上棟後診断の報告書では27ページ写真75枚
STEP 04 補足事項
  • 住宅診断・調査結果は、設計図書などの資料の内容確認、現況確認を行った時点のものです。
  • 将来にわたり内容を保証するものではありませんので、ご了承ください。
  • 診断は見落としが無いよう、細心の注意を払いますが、基本、目視を中心とした診断ですので、表面仕上材等などで隠れた瑕疵部分は、正確に確認できない場合があります。
  • 不動産上の記述や不動産鑑定評価などを不動産に関わる報告を行うものではありません。
  • 診断後の時間経過に伴う建物劣化・設備摩耗等の内容の差異について責任を負いませんので、ご了承ください。
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STEP FIVE

アフターフォロー

診断後も継続的なサポートで、長期的な安心をお届けします。

修正箇所確認 10年間業務保証
アフターフォローのイメージ
STEP 05 補足事項
  • 手直し完了後、再度現地で確認を行います。近隣の他の調査物件に伺ったついでに確認しに行くことも多々あります。そのため、一つの物件について、TOTALで20回くらい現地に足を運んでいることが多いです。
  • 写真撮影も行い、適切に修正されたことを確認した上で、お客様にご報告いたします。
  • 必要に応じて複数回の確認も行いますので、ご安心ください
  • 【10年間の業務保証】建物の診断をした箇所を原因としたトラブルが発生した場合、10年間は無料でご相談に応じます。
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