【新築住宅、名古屋市内】の新築住宅診断事例

欠陥住宅○○会メンバーの設計事務所様の物件です。

元々の設計がそうなっているのか、施工が設計通りでないのか不明ですが、柱直下の土台下の黒い基礎パッキンが、柱直下全てにありません。(^^;

これでは、柱からの重量をダイレクトに基礎で支えることができません。

さらに、驚いたことに、柱の直下の基礎に、なんと配管スリーブがあります！！（通常の施工では考えられない状態です。）

スリーブとは、給水・排水、吸気・排気、エアコン室内機・室外機の連結、電気配線、情報配線などのために、構造躯体（柱、梁、床、壁、基礎）を貫通する孔のこと。

基礎において、柱の周辺は躯体の強度が低下する恐れがあるので、普通はスリーブを設置しません。

基礎には鉄筋が通っています。

スリーブ管周辺には、通常補強筋を取り付けますが、果たしてちゃんと補強筋があるのかどうか。

これも調査する必要があるかもしれません。