中古の一軒家を購入する際、売主が個人の場合は「瑕疵担保関責任を負わない」という契約が一般的です。つまり、契約後に何か不具合が見つかっても、売主は責任を負わないという内容の契約です。
業者さんが仲介する中古の一軒家は、約半数がそのような物件です。
そこで、中古住宅の契約前に、第三者の専門家による「隠れた不具合」のチェック(住宅診断)をしておくと安心です!
ホームインペクション名古屋では期間限定(11月30日までに住宅診断実施)の「中古一戸建て住宅診断キャンペーン」実施中です。
キャンペーン期間中、中古住宅診断を依頼される場合、一律、費用5,000円引きいたします!
お気軽にお問合せくださいませ。
購入前の住宅検査 (契約前に建物に不具合がないか検査をします)
弊社の標準の診断項目は「既存住宅瑕疵(かし)保険」の事前診断とほぼ同様の項目を診断いたしますので、「既存住宅瑕疵(かし)保険」を付けることを検討される際は、保険付保の可否について素早くジャッジできます。
また「既存住宅瑕疵保険」を付保できない物件の場合は、あらかじめお知らせします。
報告書の作成費用は基本料金に含まれています。別途いただきません。
基本料金(税抜き) | オプション 料金(税抜き) |
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(1)中古一戸建て診断 ・報告書 ・写真 ・レべルレイザー測定 ・赤外線サーモグラフィー(75,600画素)診断 を含みます |
・床下(簡易強度診断含む) ・屋根裏診断 は各10,000円 赤外線サーモグラフィー(75,600画素)→ 高機能形熱画像カメラ(307,200画素)に変更の場合は、プラス50,000円。 ■既存住宅瑕疵保険[住宅検査した建物に1000万円の保証 ] 40,000円 別途保険加入金(約50,000円から)が必要です。 ■木造住宅耐震診断 30,000円 ■適合証明書 10,000円 (新耐震以前の建物は1.0以上の数値にならないケースが多いです。あらかじめご了承ください。) ■フラット35申請 40,000円 |
65,000円(100m2以下) | |
70,000円(120m2以下) | |
75,000円(121m2以上) |
JIO既存住宅かし保証保険(個人間用)のみ | 料金(税抜き) |
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住宅検査した建物に1000万円の保証(JIOの診断項目にて診断いたします) JIO既存住宅かし保証保険(個人間用)の詳細はこちら ->> |
80,000円から+保険料 |
過去にはこんな事例も…
屋根裏に雨漏れ跡を発見。
床下の給水管から水漏れを発見。
排水管の接続不良を発見。
排水管箇所に漏水跡を発見。
庇から雨水が侵入しています。