住宅診断1年点検・2年点検がなぜ重要か

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住宅診断1年点検・2年点検がなぜ重要か

1年点検・2年点検が大切な理由

工事部位によって、物件引き渡し後の保証期間が1年や2年の箇所があるからです。

保証期間の1年や2年が切れてしまう前に、今一度点検のための住宅診断を実施することをおすすめします。

住宅の長期保証は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって、基本構造部分(基礎・柱・床・屋根等)と雨水の浸入を防止する部分については10年保証が義務付けされていますが、それ以外箇所の保証については、住宅メーカー・工務店などによって異なります。

一般的には、住宅性能保証機構短期保証基準(一戸建て)が採用されています。

例えば下記の工事などは1年や2年の場合が一般的です。

保証内容
保証対象部分 保証期間 短期保証基準
電気
工事
配管、配線 2年 配管、配線は、接続・支持不良、腐食、破損等が生じてはならない。
コンセント、スイッチ 1年 コンセント、スイッチは、取付不調、作動不良等が生じてはならない。
給水・
給湯・
温水
暖房
工事
配管 2年 配管は、接続・支持不良、電食、腐食、折損等の事象が生じてはならない。配管は、結露により他の部材を著しく劣化させてはならない。
蛇口、水栓、トラップ 1年 蛇口、水栓、トラップは、取付不調、作動不良等が生じてはならない。
厨房・衛生器具 1年 厨房・衛生器具は、取付不調、水漏れ、排水不良、破損、作動不良等が生じてはならない。
排水
工事
配管 2年 配管は、勾配、接続、固定不良等による排水不良又は地盤沈下により、折損、漏水の事象が生じてはならない。配管は、結露により他の部材を著しく劣化させてはならない。
汚水
処理
工事
汚水処理槽 2年 汚水処理槽は、槽のひび割れ、腐食による漏水又は不同沈下により機能不全の事象が生じてはならない。
ガス
工事
配管 2年 配管は、接続・支持不良、腐食、破損等が生じてはならない。
ガス栓 1年 ガス栓は、取付不調、破損、作動不良等が生じてはならない。

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